Продам частный дом, 110 кв.м.

6 100 тыс. руб. 6700 тыс. руб.  ... 

Белый Яр, Похабова, 43А

Добавлено: 23.08.2024 в 15:24  ·  Обновлено: 11.04.2025

Панельный, участок: 7 сот.

🌟 Всего 62 000 ₽ за м² — ваш идеальный дом в современном районе с развитой инфраструктурой!
Это не просто жилье, а готовое решение для комфортной жизни семьи — от продуманной планировки до «умных» инженерных систем. 

🏡 Подробно о доме:

Площадь: 98 м² + терраса для летних вечеров и утренних кофе.
Участок: 7 соток с возможностью разбить сад, зону BBQ, детскую площадку или гараж для автомобиля.
Отделка «под ключ»:
— Полы: износостойкий керамогранит «под дерево».
— Стены: оштукатурены по технологии «караед», так же дополнительно можно окрасить или оклеить обои под ваши предпочтения.
— Потолки: белые натяжные полотна с точечной подсветкой.
— Санузел: кафель с монтажом под скрытую сантехнику, место под стиральную машину, которую можно разместить как в санузле, так и в бойлерной.

Планировка:
✅ 1 этаж:
— Кухня-гостиная 25 м² с панорамным остеклением в пол (зеркальные стекла с УФ-защитой) — светло даже в пасмурный день.
— Терраса с выходом из гостиной — идеально для завтраков на свежем воздухе.
— Санузел: ванна + душ, раковина с тумбой, все это возможно установить по выбору.
— Техническая зона: гардеробная и кладовая для хранения.
— 3 просторные спальни (14 м², 12 м², 10 м²) — хватит места даже для большой семьи.
— Гардеробная 5 м² с системами хранения.

✅ 2 этаж (возможна организация по вашему вкусу) Дополнительно можно надстроить 2й этаж, либо сделать эксплуатируемую кровлю (организовать беседку, площадку и т.д)

🔥 Технические преимущества:

Энергоэффективность:
— Стены 40 см (22 см утеплитель + железобетон) + 3D фасад с дополнительной изоляцией.
— Кровля: 12 см ЭППС + керамзит + гидроизоляция. Зимой тепло, летом прохладно.
— Теплые полы по всему дому + сейсмоустойчивый монолитный фундамент.

Инженерные системы:
— Вода: скважина 18 м с насосом «Водомет», гидробак 100 л, бойлер 100 л — вода горячая даже при одновременном использовании душа и кранов.
— Электричество: медная проводка (сечение 2,5 мм²), заземление, автоматы защиты.
— Вентиляция: приточно-вытяжная система — воздух всегда свежий.

Безопасность:
— Ж/б перекрытия, усиленные армопояса, парапеты на кровле.
— Уличное освещение участка, возможность установки видеонаблюдения.

🌳 Район мечты для семьи с детьми:

📍 Парк «Белоярский» в 15 минутах ходьбы:
— Беговая дорожка, тренажеры TRX, баскетбольная площадка.
— Зона воркаута, лавочки для отдыха, велодорожки.

📍 Инфраструктура:
— Новая школа (планируется открытие 1сентября 2025 г.) и детский сад на 120 мест — 15 минут пешком.
— Дом культуры с театральной студией, танцами, курсами рисования.
— Магазины шаговой доступности, остановка у дома.
— Асфальтированные дороги и остановки общественного транспорта.

📍 Транспорт:
— До Абакана — 20 минут по асфальтированной трассе.
— Рядом объездная дорога — нет пробок.

💰 Почему выгодно купить именно сейчас?

— Цена 62 000 ₽/м² — дешевле, чем новостройки с черновой отделкой!
— Готовность к заселению: не нужно тратить время и деньги на ремонт — переезжайте и живите.
— Юридическая чистота: подходит для ипотеки (в т.ч. семейной), маткапитала, военной ипотеки. (стоимость в ипотеку уточняйте по телефону) 

🛋️ Для кого этот дом?

— Семьи с детьми: безопасный двор, социальные объекты рядом, парк у дома.
— Удаленные работники: тишина, высокоскоростной интернет (подключение возможно).
— Инвесторы: район активно застраивается — через 2-3 года стоимость квадрата вырастет.

🏠 Этот дом создан для жизни!
Звоните и приезжайте на просмотр: покажем, как панорамные окна наполняют комнаты светом, как работает система вентиляции, и как близко находится новый парк с всей инфраструктурой.

Что еще важно знать:
✔️ Терраса может стать зимним садом
✔️ Кровля выдержит вес снега, но его почти не будет — уникальная безпарапетная конструкция.
✔️ Фасад не требует ухода — материалы рассчитаны на 50+ лет службы.

Не упустите шанс стать владельцем дома, где каждая деталь работает на ваш комфорт! 🌟🚿🌲
Цена: 6 100 000 ₽ 

#ДомМечты
#СовременныйДом
#КоттеджПодКлюч
#ЭнергоэффективныйДом
#РемонтОтЗастройщика
#ТеплыеПолы
#ГотовыйКЗаселению
#РядомШколаИДетскийСад
#СосновыйПарк
#ВыгоднаяЦена
#ИпотекаОдобряем
#МатеринскийКапитал
#АбаканНедвижимость
#БелыйЯр
#ДомДляСемьи
#ИнфраструктураРядом
#СрочнаяПродажа
#УмныйДом

Так же вы могли нас найти по таким критериям как: 
Купить дом в Белом Яре
Купить дом
Дом с ремонтом
Купить дом с ремонтом
Дом на земле
Готовые дома
Трехкомнатная квартира
Развитая инфраструктура
Купить дом возле школы
Купить дом в новом районе
Готовый дом с ремонтом
Семейная ипотека
Недвижимость в Белом Яре
Недвижимость купить
Купить недвижимость
Дом под ключ
Дома с ремонтом
Дом на земле
Котедж 
Котедж на земле
Котедж в Белом Яре
Частный дом
Частный дом на земле
Новый дом 
Сельская ипотека
Большая площадь
Дизайнерский ремонт
Вложение в недвижимость
Инвестиции в недвижимость
Дом из блоков
Дом из бруса
Дом из панелей
Дом кирпича
Дом с террасой 
Французские окна

Условия аренды